买二手房是一项耗费巨大的投资。除了房价本身外，还有一些其他必要的费用需要承担。以下是您购买二手房需要交付的费用及其作用的详细说明。 1. 印花税 您在购买房子时必须缴纳的第一笔费用是印花税。这是一项税款，通常以房价的百分比计算。各州和国家的税率不尽相同。在美国，印花税通常在1%到3%之间。在中国，印花税是由当地房地产税务局确定的。 2. 转让税 除了印花税外，您还需要支付转让税。这是指如果卖家在5年内出售了房产，他们必须支付一定比例的转让税。在美国，这个比例通常是15%。 3. 房产测量费 在购买房产时，您需要支付房产测量费，以确认房产的实际大小。这是为了避免在购买房产之后才发现它的实际大小和广告上的描述不符合。这笔费用通常由卖方支付，但也可能由买方支付。 4. 安置费 有时买家和卖家都需要支付这个费用，这取决于当地政策和房产的类型。安置费是用于支付搬迁或重新安置费用，以便在旧房子被拆迁或修建新建筑物时，居民可以被安置。 5. 房地产经纪人佣金 例如，在美国，房地产经纪人通常会要求在房屋交易完成时支付佣金。即使僵持不下，买方也应知道卖方的房地产经纪人的佣金通常达到房价的5%或更高。 6. 贷款手续费 如果您需要贷款来购买房子，那么您还需要考虑贷款手续费用的问题。这是贷款公司为办理贷款所收取的费用，通常包括诸如抵押费、调查费和登记费等。这个费用通常是贷款额的一定比例。 总结： 以上是购买二手房时可能需要支付的费用。它们的总和可能会占房价的10%到20%。因此，在购买房子之前，买家应该提前评估所有可能的费用，并在购买房子之前制定一个充分准备的预算计划。